Проектирование торговых центров
Проектирование торговых центров и проектирование торгово-развлекательных центров начинается с определения места расположения будущего объекта с целью экономической эффективности инвестиций, вложенных на стадии проектирования торгового комплекса и его строительства. Проектирование торговых зданий ориентируется на максимальный приток покупателей при последующей его эксплуатации, что должна обеспечивать высокая плотность населения в выбранном районе, уровень дохода жителей и близость крупных транспортных развязок. Проектирование развлекательных центров учитывает возрастные категории местного населения и населения соседних районов, так как посетителями таких объектов в большей степени становится молодёжь и люди среднего возраста, как с детьми, так и без. Перспективным представляется и проектирование торговых комплексов в новых районах, где низок уровень конкуренции среди аналогичных объектов. Все эти аспекты оцениваются специалистами ещё до начала проектирования торговых зданий и развлекательных заведений, после чего наступает момент разработки эскизного проекта.
Эскизное проектирование торгово-развлекательных центров, как и проектирование общественных зданий другого назначения, определяет внешний вид объекта, его площадь, этажность, фасадную отделку. Здание должно удачно влиться в общую концепцию улицы и не перегораживать доступ соседним объектам. Кроме того, проектирование торговых центров предполагает наличие свободных подъездных путей и достаточное количество парковочных мест. После согласования эскиза в градостроительном комитете проектирование торговых комплексов переходит на стадию инженерных расчётов и составления инженерно-технической документации.
В процессе непосредственного проектирования торгово-развлекательных центров разрабатываются чертежи каждого помещения:
- торговых,
- складских,
- хозяйственно-бытовых,
- кафе,
- ресторанов,
- баров,
- санузлов.
Определяются строительные и отделочные материалы, их количество и объёмы финансовых вложений. При проектировании торговых центров рассчитывают и определяют местоположение инженерных сетей и систем: отопления, электропроводки, водоснабжения, канализации, вентиляции. Проектирование торговых зданий, как и проектирование развлекательных центров в полной мере учитывает безопасность объекта, как по прочности и надёжности инженерных конструкций, так и по рискам возгорания.